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东莞人才房大量来袭

发布时间:2018-01-12 12:54  

新年伊始,东莞就出了一个大招:到2020年,东莞将新增人才住房8.7万套,包括实物供应4.2万套,货币保障4.5万套;同时还将新增保障性住房货币保障3.4万套;新增租赁住房7.9万套,包括公益性房源1.7万套,市场化房源6.2万套。其中新增的高层次人才房实物供应在松山湖片区将有21000套,是全市六大片区之中最多的区域。

在这一政策推出之前,东莞松山湖已经拍出多宗“竞地价、限房价”的人才公寓商 住地,而且不少人才公寓项目已建成入市,签约均价甚至低至8000元/平方米左右。从已拍土地情况来看,未来三年内,还将有多个人才公寓项目入市,冲击刚需购房市场。从规划中还可以看到,这些人才房建设除了基础人才房的户型建筑面积要求在60平方米以下外,高层次人才房户型建筑面积分为90、120和150平方米,足以供应高层次人才刚性需求和改善需求使用。另外,还有各种保障性住房、租赁住房和货币补贴等等,东莞对人才引进的大手笔令人惊叹!

有业内人士建议,随着东莞人才房大量进入市场,开发商在进行户型规划的时候,减少部分区域刚需房的配建。因人才房和租赁房将分流掉一部分刚性购房需求,当我们以为租房时代距离还很远的时候,“租购并举”政策已经将其悄悄带到了我们的面前。

另一方面,东莞产业转型升级、轨道交通发展、城市建设的日新月异,仍然给东莞的房地产市场带来很大希望和发展潜力。随着大型企业进驻,随之而来的下游企业带来的人才对于住房的需求也在加大。不过,当人才房、租赁房和保障房的配套日渐完善下,加上东莞未来几年处于供过于求的商品房市场环境,过火的楼市和疯狂投资房产不复存在,“房只住不炒”有望得到实现。

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